下半年开局略显冷清，上周共2个项目开盘

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析

师

说

据克而瑞郑州机构监测显示，上周共2个项目开盘，共推案约438套，去化约284套，去化率平均约达到65%，环比上周推案量下降约76%，环比上周去化量下降约78%。

上周是进入下半年的第一个周末，相比6月末的开盘略显冷清，共2个项目开盘，分别位于高新区和新郑市。其中法兰原著半岛推案约294套，去化约239套，去化率约81%。项目位于新郑市南龙湖板块，周边商业配套成熟，教育资源较丰富，交通便捷，蓄客量较充足，开盘效果较好；保利文化广场推案约144套，去化约45套，去化率约31%。项目位于高新区，此次开盘前期无蓄客，加上6月末公园道一号公寓开盘分流客户，导致开盘效果较差。

再来看看土地市场，上周主城区供应约269.55亩，环比上涨约169%，环郑近郊供应约777.45亩；主城区共成交约311.85亩，环郑近郊成交约2157.9亩，环比上升约486%。以下数据供您了解更详细的土地市场。

周度 项目成交速览

上周共2个项目开盘，共推出房源438套，开盘成交284套。

仅依据成交套数进行排名

周度 土地市场速览

本周主城区共供应1宗约269.55亩，环郑近郊共供应5宗约777.45亩。

本周主城区共成交6宗约311.85亩，环郑近郊共成交24宗约2157.9亩。

周度 来电来访 速览

本周限购区监测80个项目，单盘总来电约1600组，总来访约13760组，总成交约1040套；

非限购区监测9个项目，单盘总来电约207组，总来访约441组，总成交约162套。

土地市场详细信息

本周郑州范围内共供应6宗土地，总占地约69.80万㎡,总建面约为206.44万㎡，其中4宗为住宅用地，2宗为工业用地；其中5宗位于经开区，1宗位于航空港区。

本周郑州共有30宗土地成交,成交土地占地约164.65万㎡，建面约504.06万㎡，其中21宗住宅用地，2宗商办用地，5宗商住用地,2宗工业用地；23宗位于航空港区，3宗位于高新区，2宗位于金水区，1宗位于中原区。

典型项目监测

上周限购区监测80个项目，单盘平均来电约20组，平均来访约172组，成交约13套。

非限购区监测9个项目，单盘平均来电约23组，平均来访约49组，成交约18套。

本周开盘预告

本周暂无预计开盘项目

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